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中市議員黃馨慧籲政府把關建案公設比 讓民眾購屋安心

台中市議員黃馨慧6日都發業務質詢表示，目前建案的公設比居然無法可管，建議市府都發局研擬把關機制，在兼顧廠商合理利潤及民眾消費權益下超前部署，促進房市交易資訊公開透明，減少購屋糾紛，她也針對3月動工興建「西大墩公園環保節能減碳館」、「兒童國民運動中心」工程進度，要求場館主體及設施符合綠建築與兒童運動需求，務必如質如期、早日完工啟用。 黃馨慧表示，台中房市價格，因為都市建設、公共設施規劃因素「水漲船高」，民眾耗盡一生積蓄，可能還要背負二十、三十年房貸壓力，買到的到底是實際生活空間、還是偶爾用到的虛坪公設？更甚至，隨著公設使用時間愈長、維護管理費用也逐年增加，無形中增加持屋成本。她指出，目前建物權狀法定登記為主建物．附屬建物、共用部分，並沒有所謂「公設比」。檢視建案動輒每坪數十萬至百萬不等、「公設比」要由誰決定？政府在審查建築執照時，可不可以超前部署研擬把關機制，減少相關購屋糾紛？黃馨慧說，建商建屋都會有成本，但不論是虛坪登記、或是實坪登記，都需要符合公平合理原則。以長遠眼光看，唯有反映實際成本，充分揭露交易登記資訊，符合房屋公平交易機制，未來年輕人才可能買得起房子。此外，黃馨慧關切今年3月動工興建「西大墩公園環保節能減碳館」、「兒童國民運動中心」工程進度，要求場館主體及設施符合綠建築與兒童運動需求，務必如質如期、早日完工啟用。都發局長黃文彬表示，現行的建築法、建築管理自治條例及建築技術規則，無相關公設比規範，但考量市民與建築開發商間的買賣，以及後續公設管理維護費用，常因公設比產生爭議。市府未來將於建造執照審查時，針對建商常設置的「管理委員會使用空間」，如大廳、交誼廳、健身房等加強審查，宣導業者提供適當比例的共用設施空間，促進房市交易資訊公開透明、減少購屋糾紛。

科工館23歲館慶 機器人料理美食給你吃

高雄科工館成立至今已經23年，館方6日特別舉辦館慶活動，也在如此特別的日子推出「烹調科學廳」讓民眾們了解從古至今人們在烹調上的改變及差異，更展示「科工神廚機器人」，不用人類操控就能自行製作美味料理，讓大家相當驚奇。適逢科工館23歲生日，全台第一個機器人廚師「科工神廚」也在館慶時悄悄誕生，科工神廚機器人的雙臂各有7個機械軸動關節，其腰部還可旋轉，是台灣自行研發的15軸機器人，可以模擬一般人煎、炒、煮等烹調料理的動作，目前已經能夠自行料理出漢堡排、炒飯及烙餅。「科工神廚」在館慶時也特別親自為大家示範烙餅料理製作，並與志工媽媽上演一場科工館料理東西軍PK賽，科工神廚一上陣就令人眼睛為之一亮，從開始煎烙餅到料理完成上桌都由科工神廚一手包辦，翻餅技術更是一流，烹飪過程中餅香撲鼻而來，令大家垂涎三尺。實際品嘗科工神廚製作的香煎烙餅，雙面餅皮相當酥脆，而內餡則是鬆軟又不失嚼勁，餅皮微微的焦香味搭配適量的胡椒粉格外美味，讓在場的觀眾一口接一口，好吃程度不輸店面販售的烙餅，只要品嘗過的都說讚。烹調科學廳除了科工神廚外，「智慧烹調專區」也是廳內的一大亮點，只要在智慧螢幕上點選想要品嘗的食材，並且跟著電腦指導的烹飪指示動作，就能簡單料理出一道道虛擬的美味佳餚。

影像處理出貨異軍突起 凌通Q3獲利年增近五成

IC設計廠凌通（4952）今（6）日召開董事會，承認2020年第三季合併財務報表。2020年第三季合併銷貨收入為新台幣8.55億元，合併營業淨利為新台幣1.09億元，合併稅後純益為新台幣0.99億元，合併基本每股盈餘為新台幣0.91元。與2019年第三季相較，2020年第三季銷貨收入成長19.9%，稅後純益成長48.8％，基本每股盈餘增加49.2％。2020年前三季合併銷貨收入為新台幣20.71億元，較去年同期成長1.1％，合併營業淨利為新台幣2.17億元，較去年同期成長11.7％，合併稅後純益為新台幣1.98億元，較去年同期增加0.7％，合併基本每股盈餘為新台幣1.82元，較去年同期增加0.6％。凌通表示，公司影像處理產品線銷售在下半年異軍突起，除了受惠於視訊會議、遠距教學的外接式鏡頭需求強勁成長外；在行車紀錄器市場成功推出了AI語音識別行車紀錄器，提升產品價值，對業績有顯著的貢獻。在觸控家電產品線方面，今年逐漸開花結果，已成功打進中國及歐美品牌供應鏈，產品廣泛應用於氣炸鍋、加濕器、取暖桌、抽油煙機、電子鍋、電磁爐等帶觸控的家電產品，倍數成長可期。(工商 )

91APP：零售業雙11首周業績飆升

雙11檔期來臨，新零售科技服務商91APP公布，自11月起雙11首波開打，各零售品牌在「虛實融合」（OMO）與「電商代營運」動能挹注下，第一周即開出紅盤，整體品牌交易總額相較同期，成長已超過50％，91APP協助多家實體品牌在電商代營運業績表現，同比增長達130％以上，是市場首見在電商代營運服務上，短時間能在雙11大慶一開打即交出亮眼成績單。近年來零售實體品牌數位轉型，受惠於OMO帶動門市與電商營運循環，提供顧客一致化無阻礙的購買體驗，在雙11大慶，品牌善用線上線下數位資源，掌握活動節奏，提升品牌銷售力並帶動業績攀升。91APP內部調查顯示，去年雙11，品牌在91APP的專業電商技術與資安守備、OMO行銷策略等多方助攻下，除了業績增長外，整體品牌店家的店均客單價成長2倍、訂單數同比提升126％。在APP推播部份，觸及總次數更達到2,000多萬次。此外，從去年雙11整體店家活動操作的洞察中也可發現，品牌的回訪客業績貢獻是新客的2倍以上（新客佔33％、回訪客佔67％），其中APP業績貢獻大，佔比達65％，購物官網佔35％，91APP表示，這來自於門市人員運用數位工具及向顧客推廣下載APP，強化熟客經營，更將線下人流導流至線上購買。此外，再加上活用電商系統內「滿件打折」、「滿額贈品」、「滿額折現」、「折價券」、「滿件折現」等促銷機制，使得品牌OMO操作趨向成熟，更加奠定零售實體電商的經營發展。91APP表示，公司今年3月正式推出「360品牌數位代營運服務」，其中「電商代營運」方面，在本次雙11首波開打即寫下不錯成績，帶動Kipling、黛安芬、MAKE UP FOR EVER、Timberland、The North Face等品牌，皆在雙11檔期中展現銷售動能。迎戰下周雙11主檔活動，91APP表示，將全面加強整備與持續監控各系統營運狀況，助攻品牌衝買氣，迎向流量高峰。 (工商 )

「閃電」侵襲恆春半島逾萬戶停電 台電力拚今晚10點全部復電

輕颱「閃電」6日侵襲恆春半島，造成逾萬戶停電，台電目前正全力搶修中，截至晚間7點，尚有2096戶未恢復供電，台電力拚今晚10點全部復電。台電指出，輕颱「閃電」來襲，中午過後恆春半島風雨逐漸增強，也陸續造成停電災情，截至19 時止，恆春半島曾停電10,002戶，尚有2,096戶未恢復供電，台電屏東區處已動員搶修，力拼今日完成復電。​台電表示，屏東區處長張簡宗瑜6日上午8時起，即坐鎮緊急應變中心，親自指揮各級主管組織人力，盤點機具，設備及材料，今日總共動員各服務所、巡修部門及線路班同仁共69名，機具車輛昇空車15台、吊臂車11台及大小型工程車17台等全力搶修。另考量懸垂外海琉球鄉往返船班可能因風雨停駛，於上午即先行調派1班6人進駐琉球鄉待命，以縮短民眾停電時間，預計今晚10時可全部完成復電，讓民眾恢復正常生活。