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其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多
您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則,
讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
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BNT疫苗採購進度 陳時中露透:最近很多假的代理商
針對輝瑞BNT疫苗採購進度,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今天表示,BNT還有些代理權的紛爭,但合乎國際的合約規範,國內也願意遵守,只要是合法有效都會努力爭取,他也透露,最近有許多號稱獲得美國輝瑞疫苗授權的,結果經分公司和總公司都澄清並非真的,還請台灣提供資料給他們參考,方便他們對外澄清。新冠肺炎疫苗採購,BNT疫苗的採購指揮中心先後與東洋、雅各臣相繼破局,指揮官陳時中日前表示,直接向德國BNT總公司洽購疫苗,但也受外力介入而破局。陳時中表示,目前購買AZ疫苗1000萬劑,但不會因為有買就強迫大家打,透過COVAX購買的實際數字為476萬劑、莫德納疫苗505萬劑,BNT則是還有些代理權的紛爭,他強調,「合乎國際合約規範,國內也願意遵守,只要是合法有效都會努力爭取。」對於外界批評直接找德國BNT,此舉繞過大陸代理商,陳時中表示,美國輝瑞在台灣有分公司,我國當然不會放棄此一管道。陳時中說,因台灣地區的新冠疫苗不屬台灣分公司權責,所以就跟美國輝瑞溝通,不過最近越來越多人宣稱,有取得美國輝瑞授權,與指揮中心談銷售事宜,但最近發現,這些號稱獲得美國輝瑞疫苗授權的,分公司和總公司都澄清並非真的,也有請指揮中心提供他們資料參考,方便對外澄清。至於跟德國BNT商談,陳時中說早在去年5、6月就詢問BNT疫苗發展,中間談判過程,無論是跟東洋或雅各臣都談過,各有談判限制,所以最後沒談成。去年11月11日BNT說雖然中間有波折但希望繼續談,所以持續經由視訊、專家會議等其他管道談判。陳時中說,當時談到最後,合約雖然不到非常滿意但基本上互相同意,我們也在合約上簽字後送過去,但因為國際疫苗分配等問題,合約後來被擱置。很高興前兩天BNT總公司發表聲明希望繼續提供台灣相關疫苗,我們也表達歡迎,希望持續就原來的合約繼續走,至於合約裡面到底本來有哪些相關顧慮,只要在法律允許情況,我們都願意配合來做。「疫苗施打和購買是公衛議題而非政治議題」,陳時中表示,全世界各國和疫苗大廠都會朝共同終結疫情的方向去努力,台灣的態度也是如此,除非法律上有特殊限制不允許,否則在安全、有效的基礎上,我們都願意進行相關合約。夜市玩套圈圈連中3次 老闆悄聲突提1要求秒白眼
許多夜市除了設有美食攤,還有遊戲攤提供民眾娛樂,一般而言,夜市遊戲是玩個樂趣,真正要能中獎並不容易,但也有不少神人破解,讓店家吃苦頭。但近日就有位民眾不滿表示,因為家人玩「套圈圈」遊戲時連續中3次獎,竟被攤商老闆提出要「丟遠一點」,讓她聽了相當傻眼。原PO在臉書「爆怨公社」表示,爸爸對套圈圈有點實力,平常去夜市玩,花100元總能套中2-3樣獎品。近日原PO剛好帶著兒子跟爸爸一起逛夜市,爸爸見孫子點菜,果然套中3樣商品。但正當原PO一行人準備離去時,攤商老闆卻突然湊近,並跟爸爸說「先生,那個以後如果來套,前面的盡量都留給小孩套啦!你盡量套後面一點的啦。」老闆這一提醒,卻讓原PO瞬間滿頭問號。她透露,套圈圈只是爸爸的興趣而已,年輕的時候甚至還曾套中一堆電器用品。不過就算中很多獎,也只會挑幾樣回家,將剩下的還給老闆;還有一次,原PO爸爸順手幫夜市裡的一位小女孩套中鬥魚送她,女孩非常開心,而爸爸就是享受這種感覺才喜歡套圈圈。原PO強調,「我爸就是喜歡套圈圈,喜歡套中的感覺,喜歡身邊的人開心的感覺。」同時,也絕對不會刁難老闆,是有分寸的那種人。坦言玩個套圈圈,被店家這樣一說是真心不爽,「以後套圈圈乾脆寫100元,獎品上限2樣好了!」原PO指出,爸爸是客氣才套前面的小東西,給孫子開心而已。若拿出真實力套後面的,還會怕老闆受不了。貼文一出,網友紛紛回應說,「感覺就是輸不起的老闆」、「怕虧真的不要出來做這種的…」、「前面三排通常不都是小玩具嗎?怕人套就不要擺」。但也有人認為,「其實老闆的意思應該是前面要讓小朋友投比較有機會套中,大人就要套中後面的比較能回本啦」、「老闆其實是要你們套貴一點的啦,別想太多!」。網友指出,其實,夜市遊戲真正會玩的通常都沒幾個,大多數都是來玩開心的,「開攤真的不要怕人贏,怕人不來而已。」(中時新聞網)和銀行談房屋貸款 外銀提點三大要項
低利率確實帶給民眾前進房市的勇氣,除了首購族躍躍欲試,連第二次買房的換屋客群也不手軟,外商銀行消費金融部門提醒,和銀行交涉時可掌握三大要項:利率、房貸成數、流動性彈性或轉貨成本,其中細節或許不會同時發生,但民眾對於相關的常識不能不知。「買東西一定要貨比三家」,匯豐銀行針對房貸利率項目指出,購屋及貸款是人生大事,在低利率環境下,目前市場上一般房貸產品利率大同小異,利差有限,但貸款戶其實還是有選擇,像「抵利型房貸」產品 ,比傳統型房貸更節省利息支出,銀行客戶的存款利息直接抵房貸利息,若進一步搭配「雙週繳」,將月付還款金一分為二,每雙週還款一次,提前償還部分貸款,本金還的快,利息就會少!渣打銀行也認為,手頭上還有一些存款的換屋族,建議選擇「抵利型房貸」,利用存款利息折抵貸款利息,替自己省下更多利息。至於如何能向銀行爭取到的房貨成數,匯豐銀行一句說講的明白:「Location, Location, Location好地點唯論!」,好地點=高成數,像房屋位於都會區內、交通便利性、位於捷運500~800公尺內等,都算是好地點的條件,其次,房屋的房型(大樓,公寓,小套房...)及屋齡等,也會對成數有影響。渣打銀行則指出,在客戶申請貸款後,銀行會請估價公司按照當時的市價進行房屋價值鑑定,這項稱為房屋鑑價的流程,也是爭取更好房貸條件的機會之一。房市熱絡時,通常周遭房價會有漲幅,鑑價公司按照周遭近期的實價登錄價格,作為評定借款人的房屋現值,估價結果通常會較屋主前貸當時的鑑估價格更高,新屋主較容易獲得比原本貸款金額更高的可貸金額。房地產出現增值,是購屋族最所期待,卻也會面臨天有難測風雲,臨時需要流動資金,花旗銀行指出,應善用「轉增貸」來提高資金彈性。「轉增貸」的貸款利率,通常會低於像個人信貸等無擔保的貸款利率。除了作為擔保品的建物外,花旗銀行則建議,也從消費者本身著手,例如與借款銀行保持存款、信用卡等產品的往來關係,比較容易向銀行爭取貸款手續費等優惠。花旗銀行指出,個人平時即維持良好的信用紀錄,不論是信用卡繳款或支票、貸款的往來紀錄,都可以做為爭取有利條件的工具,如果曾在其他銀行辦理過房貸的消費者,在轉換銀行時,最好能提供原貸款銀行的繳款紀錄做為參考。(工商 )SHINee合體上《認哥》珉豪淚訴KEY「留一輩子創傷」
韓團SHINee邁向出道14年之際,登上人氣韓綜《認識的哥哥》,這也是時隔5年終於又在該節目合體,立刻送上〈姐姐真漂亮〉、〈Ring Ding Dong〉、〈Lucifer〉等串燒金曲表演。去年底才退伍的珉豪藉機哭訴KEY對自己「已讀不回」,還在退伍當天給他一個嫌惡的表情,忍不住喊:「這是我一輩子的創傷」,想念團員的執著程度令所有人敬佩。入伍時間只差1個月的KEY和珉豪,果真是團中相愛相殺的代表,晚入伍的珉豪聽了KEY的建議爭取部隊中隊長的職務,以獲得獎勵休假的待遇,沒想到珉豪所屬的海軍陸戰隊裡的同僚都跟他一樣「熱血」,泰民還很貼心補充「那裡都是允浩哥」,正當珉豪歷經千辛萬苦終於成為中隊長,卻得知海軍陸戰隊沒有獎勵的驚人事實,感到荒唐的他在電話中告知KEY這件事,結果卻換來一句「喔!不一樣嗎」極端的對比十分有趣。 KEY令珉豪感到傷心的事還不只一件,因對團員有著濃烈感情,珉豪休假期間就想約成員見面,唯有KEY沒反應,最後還「已讀不回」他,甚至在自己退伍當天,花了4、5小時車程回到首爾,一開門卻看到Key 一臉嫌棄貌,導致珉豪受到打擊,直說:「我有多麼想念成員,2年不見,結果他是這種反應」,面對珉豪的控訴,KEY忙著澄清自己只是害羞在眾人面前表現情感,一冷一熱各執一詞的兩人,還提出「影像判定」來解決,激烈的互動讓所有人捧腹大笑。相對於珉豪對KEY的執著,泰民則顯得淡定,笑說得知自己被KEY回絕會面後,內心立刻浮現「喔耶,太感謝了」,瞬間上演「老么的逆襲」反將哥哥一軍,令KEY也忍不住大笑。退伍的溫流、KEY和珉豪提到當兵,話匣子停不下來,珉豪還談到自己冬季野地訓練遇見此生最膽戰心驚的事情,就是在睡覺時發現脖子上出現如小指頭般粗的蚰蜒(俗稱草鞋蟲),讓他嚇得再也睡不著,話才說完就被KEY補刀:「明明從飛機上跳下來都不怕的人,怎麼會怕蜈蚣呢。」此外,同樣對女團很有研究的Key,主動挑戰希澈擅長的「一秒猜歌曲」,以五戰三勝來對決,在眾人慫恿下還將《驚奇星期六》的主持人申東燁和地主隊姜鎬童拿來當賭注,若Key輸了就得帶申東燁上《認識的哥哥》,反之希澈失敗,姜鎬童就得上《驚奇星期六》,引發大家關注的這場師兄弟對決,最終依舊由女團達人金希澈獲得勝利。節目每週日在愛奇藝國際站上線。舊愛爆丹麥男吃軟飯還出軌 台灣太太挺尪反擊:被無縫最好
異國戀夫妻檔Youtuber「丹麥先生x台灣太太」,認識6天即結婚引起爭議,又迅速遭前女友在影片底下留言打臉,指控丹麥先生不但吃軟飯,甚至還無縫接軌,對此,台灣太太也親自一一回擊對方說法,「我覺得被無縫接軌,反而是對前女友最好的!」「丹麥先生x台灣太太」15日發出首支影片,敘述2人的相愛過程,他們在交友軟體Tinder認識後,第3次見面就決定登記結婚,整個過程只有短短6天,立刻掀起網友論戰,還釣出疑似丹麥先生的前女友留言回覆,表示自己和對方交往5年,丹麥先生1年前為她來台,卻在她家住了半年都沒找工作,這期間2人的吃喝玩樂都是女方負擔。女網友指出,去年11月她透過友人得知丹麥先生在玩Tinder,攤牌後對方只表示,「我想分手,但沒有先跟妳講就去上Tinder,對不起」,儘管2人曾短暫復合,她卻在情人節當天被對方告知有新對象,隨後就看見閃婚影片,讓她超傻眼,發現自己遭到無縫接軌。對此,台灣太太回應,「如果我先生真的像前女友說的這麼差勁的話,那我覺得被無縫接軌,反而是對前女友最好的」,同時也為老公抱不平,「丹麥的房租是台灣的三倍,丹麥的房租是我先生出的,前女友在丹麥的電話費也是我先生出的。」她表示老公有給她看過和前女友的對話紀錄,都是女方單方面想挽回,最後更甜蜜告白,「親愛的老公,能夠嫁給你,我真的好幸福!太太我最愛你了!」(中時新聞網)
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